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2019-9-16

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济南首批土地推介名单“姗姗而来”供地新规要求合理控制住宅用地供应，盘活库存存量记者王晓峰摄进入6月，一晃眼2024已至年中!近日，济南市自然资源和规划局发布《济南市2024年第一批次土地推介手册》，今年第一批次土地推介姗姗而来？今年上半年，虽然楼市春潮涌动，各项利好政策如春笋般推出，持续向市场释放积极信号，但土拍市场却没有想象中热闹;为促成交，多城在推地时开始主推核心区域优质地块?随着济南首批土地优质地块的揭晓，一起来看看还有哪些；宝藏地块？即将入市！供地新规调控下大力气盘活存量2024年即将过半，虽然近来各种楼市利好政策层出不穷，市场提振效果初见成效，但土地市场表现依旧比较平淡？上个月，为适应房地产市场供求关系，自然资源部印发《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，其中关于？合理控制新增商品住宅用地供应；的要求引起关注?《通知》要求，商品住宅去化周期超过36个月的，应暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至商品住宅去化周期降至36个月以下?商品住宅去化周期在18个月（不含）至36个月之间的城市，要按照;盘活多少、供应多少？的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括竣工和收回）动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限?即去化周期在18个月以上的城市要控制、36个月以上的城市要停止供地？根据易居研究院《百城住宅库存报告》，4月，全国百城新建商品住宅库存规模约5亿平方米，平均去化周期为25.3个月；其中，一、二、三四线的新建商品住宅存销比(去化周期)分别为20.1个月、23个月和34个月?不过对于济南来说，整体去化周期比较合理，从今年第一季度数据来看，新房库存住宅可售7.93万套，面积1063.62万平方米，去化周期约12.3个月,全市整体库存压力有所缓解；不过也存在着区域分化加剧的情况，成交占比最大的历城区、历下区、市中区等核心区域住宅去化周期在9个月左右，市场出现短期性M供不应求的现象（例如东部盛福、长岭山等热点区域）？高新区、天桥区、济阳区去化周期在12个月左右，供需基本平衡；在盘活存量库存的总基调下，土地供应市场也在发生着转变，灵活新增土地供应也成了新阶段的发展方向，也就是说多数城市新增住宅用地出让计划均需要结合存量盘活来执行！基于当前市场情况，多城在推地时也就更会主推核心区域优质地块!首批名单74宗重点地块;待嫁；随着《济南市2024年第一批次土地推介手册》（以下简称《推介手册》）发布，74宗约5149.83亩济南市重点地块虽迟但到，这其中透露了怎样的信息?从《推介手册》来看，供地主要区域依旧是历城区，供应面积1283.27亩，占总供应面积的25%，包含张马、彩石、济钢、站前广场区等几个目前在土地市场比较活跃的区域？其中，张马片区有8个地块，面积共计391.2亩；这批地块基本都属于济南东站张马片区核心区域，周围道路成熟，交通便利是亮点?山东商报!速豹新闻网记者了解到，开源中路以南地块一至地块五均处于3号线、9号线站点1公Κ里辐射范围内，开源中路以北地块紧邻地铁9号线，张马大街以东地块距离地铁9号线两站点直线距离均约500米?此外，地块还邻近华山！白泉景观廊道、东侧小汉峪沟景观河道，环M境优美，居住舒适!目前地块周边已有城投瑞马!国风、中间蔚蓝之城、大华公Κ园荟等项目!此次历城区推介重点地块中，依旧有济钢片区的身影?位于智想城片区工业北路以北，韩仓河东西两侧的城镇住宅用地和文化设施用地，目前片区内已拆迁完毕;值➳得一提的是，A-27这宗文化设施用地内还包含了保留工业建筑3200高炉，这是济钢工业繁华的代表，也是在济钢中央森林公Κ园的更新改造中得以保留的标志性M建筑？济钢片区从2022年首次大规模供地开始，在济南的土地出让中都有些;尴尬；当年首次入市的它，就轰轰烈烈带来5个组团11个地块，不过最终因无人出价而全部流拍！后经陆续重新挂牌，一年以后，这11宗地才以底价全部花落济南城投集团;而紧接着，城投集团与仁恒置地集团在济南战略签约，高调宣布在济钢等片区积极拓展合作项目；当时讨论最多的，要数!在济钢片区开发第四代住宅;然而仅仅两个多月以后，绿城入驻接盘，城投与仁恒的?分手；原因也再未正式说明?如今，济钢片区内11条主要交通干道均已建设完毕达到通行条件，700亩森林公Κ园及韩仓河景观带均已竣工对外开放;不过，在《推介手册》中还提及了森林公Κ园地下规划的地下商业，;现主体结构基本结束，正在进行招商洽谈；此前有媒体报道，项目主体建成近两年后迟迟未完成内部装修?不知随着此次重点地块推介，能否为这个地下商业项目早日开业揽人气添助力!亮点速看新兴区域或迎发展爆发期东有新东站片区，西有西客站片区；在此次重点地块推介中，槐荫区推介的16宗土地中，西客站片区地块就占了一半以上;位于西客站片区15街区的会展中心北4宗地块，共计超过160亩，均为城镇住宅用地；地块熟化工作尚未完成，规划正在调整中！位于西客站片区26街区的梦世界东A-1地块，是一宗住宅用地，紧邻山东省会大剧院和山东省科技馆，周围生活配套完善？而位于西客站片区31街区的两宗段店片区改造项目地块，均为商业服务用地，全部位于西客站片区南部，熟化工作均已完成，临近经十路及腊山立交桥，临近2号线、4号线换乘站腊山站，商城入口开设地块进出口!并且商业配套齐全，步行可达世购广场、龙湖天街等商业综合体；市中区的重点地块推介则是以党家片区为主，中央活力区二区共推出7宗土地，其中4宗住宅用地，3宗商业用地，全部位于党家片区10街区，规划重汽路以西、规划东西四号路以北;记者了解到，中央活力区完成二区土地征迁19.8万平方米、腾空土地1000亩，8条内部路网通车里程达15公Κ里，5条外部路网道路列为市级实施项目，4所学校已基本建成，山水绿廊生态景观即将开放，宜业宜居的活力品质新城逐渐成势!一边是老城区黄金地块越来越稀少，一边是部分区域将迎来爆发期；本次天桥区推介的鹊山龙湖片区的3块居住用地和1块社区服务用地，与西客站片区、起步区核心便捷，项目周边有鹊山龙湖、百里黄河、千亩银杏等景观资源，生态资源优势明显！有消息称，目前鹊山龙湖片区的A-4地块住宅项目和鹊山康养服务中心项目，正在加快推进全过程设计服务、地块勘察、施工总承包招标等工作；鹊山乡村度假酒店（二期）项目，列入到了近期的招标计划，在7月份实施勘察设计、监理、施工总承包的招标工作！此外，起步区推介的科创金融区首批地块、都市阳台组团二期有住宅用地供应！前期都市阳台东组团(首开区）传出建设第四代未来住宅的消息；根据济南先投新创城市开发建设有限公Κ司发布的《大桥片区都市阳台东组团（首开区）住宅及相关配套项目委托管理服务》中标公Κ告，蓝城房产建设管理集团有限公Κ司（蓝城天使建设管理有限公Κ司）中标该♢项目，这也意X味着蓝城集团进驻济南起步区！除此之外，章丘区推介的圣井寨子社区住宅用地步行可达轨道交通8号线山东大学站(在建)，东临山东大学龙山校区，周边有章丘双语学校、山东大学实验学校，也值➳得关注；济南高新区：创新实践教学路线点亮党员教育培训“新”星之火近年来，济南高新区一直致力于党员队伍建设与党员教育培训工作的创新与提升?为了更好地满足新时代党员教育培训的多元化需求，提升教育培训的质效与吸引力，济南高新区精心打造了;新rsquo！星之火?党员教育品牌，以全新的理念与模式，为党员们提供了一个充满活力与实效的教育培训平台;党员教育品牌通过整合全区28个具有丰富教育资源的现场教学点，精心规划并形成了4条独具特Τ色的实践教学路线!这些路线包括品质城市、产城融合、特Τ色乡村、历史印记4个主题，旨在通过实地参观、现场教学、互动交流等方式，让党员们更加直观地感受到党的光辉历程和伟大成就，增强党性M观念，提升履职Κ能力！路线一：品质城市？活力高新济南高新区积极探索党建引领城市治理新模式，坚持以人为本，加强基础设施建设，提升公Κ共服务水平；本路线集中展示济南高新区建设从单一的经济逻辑回归到复合的人本逻辑，从服务生产导向升级为;三生？（生产、生活、生态）融合导向，让广大党员群众感受高活力品质生活区建设成果，为？三次创业！赋能增势?回望30年发展历程，在这里，读懂高新；济南高新区发展规划展厅展示面积760平方米，是济南高新区对外形象展示窗口，同时作为济南高新区、自贸试验区济南片区的宣传展示阵地？共分为序厅、发展规划厅、生态赋能厅、成果展示厅四大展示区域？围绕;改革立区；创新兴区!产业强区？等主题，回望30年发展历程，展示高质量发展崭新形象，描绘产业蓝图，汇聚科创成果，展望高新美好未来;舜华路街道凤凰国际!全龄友好!社区教学点打造!五彩凤凰，党群连心？党建服务品牌，结合社区年轻化、国际化实际，探索！CARE国际社区工作法？，实现？和而不同、包容共生!的社区治理局面;建成山东首家！骑手友好社区!，引导骑手融入社区治理;设立？长者洗衣房；青年夜BR校！四点半课堂;等公Κ益项目，推动？社区建设，让居民需求在家门口得到满足!路线二：产城融合;科技高新济南高新区依托齐鲁科创大走廊、济南智能制造走廊的核心区域优势，吸引众多产业项目汇集，完善各类服务配套，有序推进城市化?本路线集中展示济南高新区;以产促城、以城兴产、产城融合?成效，教育引导广大党员群众不断强化科技创新意X识，在园区建设、招商引资、研发生产、为民服务等工作中担当作为，共同打造？公Κ园里的科技城市；，为世界一流高科技园区建设注入强劲动力!在华熙生物透明质酸博物馆教学点，以科普视频、文献史料、仿真模拟、裸眼3D视频等多种形式，全方位展示透明质酸产业的发展过程，以及透明质酸为人类带来健康、美丽、快乐的生命新体验?这是济南高新区医美健康产业对外展示窗口，已成为全区广大党员群众接受科普教育的重要阵地！在巨野河街道东城新苑社区党群服务中心教学点，11人的？金牌讲师库?让！微党课？走进社区？党群服务中心建筑面积约5000平方米，建有乡村记忆馆、灯塔书屋、直播基地、廉洁文化长廊、安全教育体验馆、技能培训中心、街道党校等功能室，可供基层党组织和党员开展党性M教育、志愿服务、参观交流、技能培训、廉政教育等!教学点组建11人的?，通过邀请辖区优秀共产党员、劳动模范、道德模范、退役老兵等先进人物宣讲先进事迹和讲授？等形式，打造集学习教育、交流互动、服务群众于一体的党员教育阵地;路线三：特Τ色乡村;绿色高新济南高新区坚持以组织振兴助推乡村全面振兴，通过建强村党组织、优化治理体系、深化帮扶共建，激发乡村振兴活力；本路线集中展示济南高新区以党建引领特Τ色乡村发展，推动村集体和村民增收增利，激发广大党员群众干事创业激情，为实现产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的乡村振兴梦不懈奋斗！在辛弃☎疾的故乡，优秀传统文化融入党的建设和基层治理；临港街道四风闸村教学点位于四风闸村？四风闸村是南宋政治家、军事家、伟大爱国诗人、豪放派词人辛弃☎疾的故乡，以?稼轩蝶变、文旅腾飞！为主线，积极探索!党建+优秀传统文化；工作模式，推进优秀传统文化融入党的建设和基层治理;通过打造辛词文化墙、乡村会客厅，新建仿宋商业街、辛词碑林，复建辛家花园、辛幼安祖居等，在赓续稼轩文脉、再现辛词风采的同时，绘就了宜居宜业和美乡村新画卷？在临港街道徐寨村;田园综合体!教学点，徐寨村坚持将党组织领办合作社作为发展壮大村集体经济的；关键一招！，成立生态农业专业合作社，打造集旅游观光、采摘体验于一体的！徐寨田园综合体!田园综合体占地500余亩，高标准建设温室大棚和冬暖大棚4000余平方米，种植花卉苗木3万余株，形成集党员教育、主题研学、旅游观光等多元化体系，实现产学研融合发展，为乡村振兴助力赋能?路线四：历史印记？底蕴高新济南高新区深入挖掘红色教育资源，着力打造蔡家村国防教育示范点、李敬铨烈士墓、辛弃☎疾纪念馆等党员教育培训基地；本路线集中展示济南高新区的独特Τ底蕴和历史传承，教育引导广大党员群众在斑驳历史中体悟使命担当、锤炼党性M修养、汲取奋进力量;在美核电气！核电精神？教学点，美核电器围绕核电强国使命，结合行业属性M，选取中国共产党精神谱系中的!两弹一星!精神，作为公Κ司的企业文化，打造百米党建长廊的核心展区；爱国情、报国心、强国梦、卫国志;开展思政教育，强化民族自豪感和家国情怀，以党的科学理论武装党员，初心使命感召员工，爱国情怀影响青年!党员教育品牌的创建，为济南高新区的党员教育培训工作注入了新的活力与动力;未来，济南高新区将继续深化党员教育培训工作改革，不断创新教育内容与形式，为党员们提供更加优质、高效、实用的教育培训服务！济南鼎鸿鑫峰保险代理被罚35万元，因编制并提供虚假财务资料6月7日，国家金融监督管理总局山东监管局官网公Κ示的行政处罚决定书（鲁金罚决字〔2024〕22号）显示，济南鼎鸿鑫峰保险代理有限公Κ司因编制并提供虚假财务资料，依据《保险专业代理机构监管规定》（2015年修订）第八十一条，被罚款35万元！同日公Κ示的行政处罚决定书（鲁金罚决字〔2024〕21号）显示，严军英，时任济南鼎鸿鑫峰保险代理有限公Κ司总经理，对济南鼎鸿鑫峰保险代理有限公Κ司编制并提供虚假财务资料问题负有责任，依据《保险专业代理机构监管规定》（2015年修订）第八十一条，被警告并处罚款7万元!爱企查显示，济南鼎鸿鑫峰保险代理有限公Κ司成立于2006年7月17日，注册地位于山东省济南市槐荫区财富时代广场2号楼2004，法定代表人为严军英;经营范围包括在山东省行政辖区内代理销售保险产品！代理收取保险费？代理相关保险业务的损失勘查和理赔等!济南鼎鸿鑫峰保险代理有限公Κ司具有25处分支机构!梳理发现，此次并非济南鼎鸿鑫峰保险代理有限公Κ司首次被罚！2022年6月中旬，原中国银行保险监督管理委员会淄博监管分局发布行政处罚，济南鼎鸿鑫峰保险代理有限公Κ司淄博分公Κ司因委托未进行执业登记的个人从事保险代理业务，被罚款1万元，时任济南鼎鸿鑫峰保险淄博分公Κ司总经理严军锋对该♢违法违规行为负有直接责任，被罚款1万元;处罚信息显示，济南鼎鸿鑫峰保险淄博分公Κ司2021年执业登记的代理人清单中，存在11名代理人在执业登记完成之前就代理销售产品，共涉及业务92笔，涉及总保费60019.25元！上述委托未进行执业登记的个人从事保险代理业务的行为，违反了《保险代理人监管规定》第三十八条的规定！根据《保险代理人监管规定》第九十四条的规定，中国银行保险监督管理委员会淄博监管分局决定对济南鼎鸿鑫峰保险代理有限公Κ司淄博分公Κ司给予警告、罚款1万元；同时，时任济南鼎鸿鑫峰保险淄博分公Κ司总经理严军锋对该♢违法违规行为负有直接责任，中国银行保险监督管理委员会淄博监管分局决定对严军锋处警告、罚款1万元的处罚；济南：高温橙色预警?最高气温可达40℃以上6月7日，济南市气象台发布高温橙色预警：受大陆暖高压脊影响，预计9日至14日济南市将出现持续性M高温天气，全部区县最高气温可达37℃或以上！其中，10日至12日部分地区最高气温可达40℃以上，接近或突破历史同期高温极值➳?为此，济南市气象台于2024年06月07日11时30分发布高温橙色预警，请注意X防范；济宁市中级人民法院原党组成员，济宁高新技术产业开发区人民法院原党组书记、院长、三级高级法官卞玉杰被“双开”据济宁市纪委监委消息：经济宁市委批准，济宁市纪委监委对济宁市中级人民法院原党组成员，济宁高新技术产业开发区人民法院原党组书记、院长、三级高级法官卞玉杰严重违纪违法问题进行了立案审查调查；经查，卞玉杰无视中央八项规定精神，违规收受礼品、礼金、消费卡，接受可能影响公Κ正执行公Κ务的宴请；组织原则缺失，为他人在职Κ务晋升、岗位调整、职Κ工录用等方面谋取利益!执法犯法，干预和插手司法活动？以案谋私，利用职Κ务便利以及职Κ权或地位形成的便利条件为他人在案件诉讼活动、干部选拔任用、工程款结算等方面谋取利益，并非法收受巨额财物！卞玉杰严重违反党的组织纪律、廉洁纪律和工作纪律，构成严重职Κ务违法并涉嫌受贿犯罪，且在党的十八大后不收敛、不收手，性M质严重，影响恶劣，应予严肃处理；依据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法》《中华人民共和国公Κ职Κ人员政务处分法》等有关规定，经济宁市纪委常委会会议研究并报济宁市委批准，决定给予卞玉杰开除党籍处分；由济宁市监委给予其开除公Κ职Κ处分?收缴其违纪违法所得!将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉，所涉财物一并移送？